La location d’une chambre chez l’habitant combine souplesse d’usage du logement et revenus complémentaires, mais elle entraîne des obligations fiscales et administratives précises. Nous expliquons ici, pas à pas, ce que vous devez savoir pour déclarer ces revenus, les régimes d’imposition applicables, les conditions d’exonération possibles, ainsi que les démarches pratiques comme l’obtention d’un numéro…
La valeur locative cadastrale (VLC) représente l’estimation du loyer annuel théorique qu’un bien immobilier pourrait produire s’il était mis en location. Cette notion fiscale sert de base pour le calcul de certains impôts locaux, notamment la taxe foncière et, selon les situations, la taxe d’habitation. Nous allons expliciter son rôle, sa méthode d’attribution, les moyens…
La sous-location illégale survient lorsqu’un locataire met à la disposition d’un tiers tout ou partie du logement sans l’accord écrit du propriétaire. Cette pratique concerne aussi bien la mise en ligne d’annonces sur des plateformes de location de courte durée que la présence permanente d’une autre personne dans le logement. Pour un bailleur, distinguer un…
La franchise en location de voiture correspond au montant que le locataire doit prendre en charge en cas de dommage, vol ou tentative de vol du véhicule. Ce seuil financier sert de participation obligatoire avant que l’assurance de l’agence ou du loueur n’intervienne pour couvrir le reste des réparations ou la perte du véhicule. Les…
Investir dans un mobil-home combine un habitat léger avec une logique d’investissement locatif touristique. Nous examinons ici ce qu’est un mobil-home, pourquoi il séduit aujourd’hui, comment estimer les revenus et les charges, quelles décisions d’emplacement privilégier, quelles règles fiscales s’appliquent et quels risques surveiller. Ce guide factuel vous aide à évaluer la viabilité économique et…
Vous rentrez de vacances et découvrez votre résidence principale occupée sans votre accord : la situation demande une réaction rapide et méthodique. Nous décrivons ici ce qu’est un squat, pourquoi il survient pendant des absences, les étapes immédiates à suivre, le déroulé possible d’une expulsion, les mesures préventives à mettre en place, quand solliciter des…
Avant d’investir dans une maison en mâchefer, il est utile de comprendre les propriétés du matériau, ses bénéfices et ses limites, ainsi que les vérifications à mener avant l’achat. Cet article décrit ce qu’est le mâchefer, détaille ses avantages et ses risques, puis propose des recommandations concrètes pour l’achat et la rénovation. Nous adoptons une…
La Déclaration Attestant l’Achèvement et la Conformité des Travaux (DAACT) formalise la fin d’un chantier soumis à permis ou déclaration préalable et permet d’informer la mairie de la conformité des travaux réalisés. Nous expliquons ici ce qu’est la DAACT, pourquoi la déposer rapidement, comment régulariser si elle n’a jamais été déposée, et quels risques vous…
AL’in d’Action Logement est une plateforme numérique qui centralise les offres de logement social et intermédiaire destinées principalement aux salariés et aux publics assimilés. Elle vise à simplifier la recherche, la candidature et le suivi des demandes en regroupant en un seul endroit les annonces, le dépôt des pièces et la communication avec les bailleurs….
Lorsqu’un nouveau locataire emménage ou qu’un occupant change de nom, la question du remplacement de l’inscription sur l’interphone revient fréquemment : qui doit s’en charger et payer l’opération ? Nous examinons ici les règles générales, les cas pratiques et les démarches à suivre pour éviter les malentendus entre locataire, propriétaire et syndic. Les points importants…