La valeur locative cadastrale (VLC) représente l’estimation du loyer annuel théorique qu’un bien immobilier pourrait produire s’il était mis en location. Cette notion fiscale sert de base pour le calcul de certains impôts locaux, notamment la taxe foncière et, selon les situations, la taxe d’habitation. Nous allons expliciter son rôle, sa méthode d’attribution, les moyens…
La sous-location illégale survient lorsqu’un locataire met à la disposition d’un tiers tout ou partie du logement sans l’accord écrit du propriétaire. Cette pratique concerne aussi bien la mise en ligne d’annonces sur des plateformes de location de courte durée que la présence permanente d’une autre personne dans le logement. Pour un bailleur, distinguer un…
La franchise en location de voiture correspond au montant que le locataire doit prendre en charge en cas de dommage, vol ou tentative de vol du véhicule. Ce seuil financier sert de participation obligatoire avant que l’assurance de l’agence ou du loueur n’intervienne pour couvrir le reste des réparations ou la perte du véhicule. Les…
Avant d’investir dans une maison en mâchefer, il est utile de comprendre les propriétés du matériau, ses bénéfices et ses limites, ainsi que les vérifications à mener avant l’achat. Cet article décrit ce qu’est le mâchefer, détaille ses avantages et ses risques, puis propose des recommandations concrètes pour l’achat et la rénovation. Nous adoptons une…
La Déclaration Attestant l’Achèvement et la Conformité des Travaux (DAACT) formalise la fin d’un chantier soumis à permis ou déclaration préalable et permet d’informer la mairie de la conformité des travaux réalisés. Nous expliquons ici ce qu’est la DAACT, pourquoi la déposer rapidement, comment régulariser si elle n’a jamais été déposée, et quels risques vous…
AL’in d’Action Logement est une plateforme numérique qui centralise les offres de logement social et intermédiaire destinées principalement aux salariés et aux publics assimilés. Elle vise à simplifier la recherche, la candidature et le suivi des demandes en regroupant en un seul endroit les annonces, le dépôt des pièces et la communication avec les bailleurs….
Lorsqu’un nouveau locataire emménage ou qu’un occupant change de nom, la question du remplacement de l’inscription sur l’interphone revient fréquemment : qui doit s’en charger et payer l’opération ? Nous examinons ici les règles générales, les cas pratiques et les démarches à suivre pour éviter les malentendus entre locataire, propriétaire et syndic. Les points importants…
En France, la détention d’un animal dans un logement loué repose sur des règles claires : le principe général protège la présence d’un animal de compagnie dans une résidence principale, mais des exceptions existent et des responsabilités pèsent sur le locataire. Nous expliquons ici ce que dit la loi, ce qui peut être limité par…
Être à la fois propriétaire d’un bien et locataire d’un autre n’est pas contradictoire : cette double situation est fréquente et légale. Elle soulève des questions fiscales spécifiques que nous détaillons ici pour vous aider à comprendre les obligations déclaratives, les charges récupérables et les choix fiscaux à considérer selon chaque configuration. Les points importants…
Quels noms circulent vraiment derrière les bidons de désinfectant, les boîtes de gants nitrile et les chariots d’entretien Coldis ? La question revient sur le terrain depuis qu’une nouvelle vague de contrôles qualité impose aux établissements de santé et aux hôtels de tracer précisément leurs consommables. Pour y répondre, regardons dans les coulisses : ateliers…
