Le Diagnostic de Performance Énergétique, ou DPE, occupe une place majeure dans la location. Il informe sur la consommation d’énergie d’un logement, ses émissions de gaz à effet de serre et son niveau de performance globale. Pour le bailleur comme pour le locataire, ce document ne se limite pas à une simple formalité, car il…
Avant de signer un bail commercial, il ne suffit pas de lire le montant du loyer ou la durée d’engagement. Le bailleur doit aussi remettre plusieurs diagnostics techniques, car ils informent le locataire sur l’état du local, ses risques et ses éventuelles fragilités. Ces documents encadrent la location, protègent les deux parties et conditionnent la…
Payer son loyer en ligne permet de régler sa mensualité depuis un ordinateur ou un mobile, sans se déplacer ni attendre les horaires d’ouverture d’une agence. Cette démarche repose sur des services numériques sécurisés, proposés par de plus en plus de bailleurs et d’administrateurs de biens. Elle offre aussi un meilleur suivi des paiements, tout…
La TVA sur le loyer commercial dépend d’abord de la nature du local et du régime fiscal du bailleur. Dans certains cas, le loyer est exonéré, dans d’autres il supporte une TVA à 20 %, avec parfois des taux réduits selon l’activité ou le caractère social du bien. Pour éviter une erreur de facturation, il…
Quand un loyer impayé s’installe malgré les relances, le propriétaire dispose de plusieurs leviers pour récupérer sa créance. Parmi eux, la saisie sur salaire permet de prélever directement une partie de la rémunération du locataire via son employeur. Depuis la réforme issue du décret du 12 février 2025, la procédure a été allégée pour certains…
Une fois le bail signé, il s’agit d’un contrat ferme : la loi ne prévoit pas de délai de rétractation automatique permettant d’annuler un bail d’habitation parce que l’on a changé d’avis, même avant l’entrée dans les lieux. Deux voies restent possibles selon la situation, soit une résiliation amiable convenue avec le bailleur, soit la…
Vous êtes propriétaire bailleur particulier et vous vous interrogez sur la location via une association ou une agence immobilière sociale pour sécuriser vos revenus locatifs et réduire votre facture fiscale. Cet article explique, pas à pas, ce que signifie louer à une association, quels avantages fiscaux sont disponibles aujourd’hui, quelles conditions respecter, et quelles démarches…
Louer un logement à une personne en situation de handicap peut représenter une opportunité pour le propriétaire, tant sur le plan financier que patrimonial. Nous présentons ici les aides disponibles pour le locataire, les bénéfices concrets pour le bailleur, les dispositifs fiscaux et locaux mobilisables, ainsi que des exemples concrets pour mieux évaluer l’intérêt de…
Le marché de l’immobilier neuf attire de plus en plus d’acquéreurs en quête de confort, de performance énergétique et de visibilité sur leur investissement. Dans un contexte où les exigences évoluent rapidement, vous devez identifier les leviers qui permettent d’acheter au bon moment et dans de bonnes conditions. Nous allons voir comment tirer parti des…
La détention d’un bien immobilier en commun soulève des questions fiscales spécifiques dès que ce bien est mis en location. Nous présentons ici les règles de déclaration et d’imposition applicables aux revenus locatifs en indivision, les obligations administratives à prévoir et les choix fiscaux qui influent sur le rendement net de l’investissement. Les points importants…
